Archiwum listopad, 2009

Wejdą i naprawią rury wbrew woli właściciela

Przedsiębiorstwa energetyczne, wodno-kanalizacyjne będą mogły wejść bez zgody właściciela na jego działkę, ale potem zapłacą odszkodowanie

Blokada reprywatyzacji

Niemożność odnalezienia byłych współwłaścicieli nieruchomości i ich następców prawnych powoduje, że postępowania reprywatyzacyjne nie mogą zostać zakończone przez kilkadziesiąt lat, a nieraz wcale

Formalne wymogi blokują zwracanie nieruchomości

Trwające po kilkadziesiąt lat i do dziś niezakończone postępowania
reprywatyzacyjne każą szukać nowych sposobów wyjścia z tej sytuacji

Grunt nie podlega uldze meldunkowej

Jedynie sprzedaż budynku mieszkalnego, a nie całej nieruchomości, korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego

Pierwsza opłata za wieczyste bez VAT

Zapłata pierwszej opłaty z tytułu oddania w wieczyste użytkowanie, powodowała, że zwolniona z VAT była zarówno sprzedaż lokalu, jak i ta opłata

Czynsze sięgają dna

Pod koniec roku czynsze powinny się ustabilizować na niskim poziomie. Nie będą też rosły przez pierwsze trzy kwartały przyszłego roku – przewidują analitycy

Czego nie powinno być w umowie kredytu

Nie na wszystkie zapisy proponowane przez bank musisz się godzić. Najbardziej niebezpieczne są tzw. otwarte postanowienia, które dają bankowi swobodę np. w ustalaniu oprocentowania podczas spłaty kredytu

Zakazane zapisy i tak nie wiążą klienta

Deweloper nie może zmienić ceny mieszkania po zawarciu umowy. Ma również obowiązek indywidualnie uzgadniać z klientem postanowienia umowy. Nie wystarczy, że w kilkuset przypadkach powtórzy zapis, że treść umowy została wynegocjowana

Zmienili klauzule w umowach, ale nie wszyscy

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów zakwestionował w tym roku zapisy w umowach kilkunastu deweloperów. Na tych, którzy nie wycofali się z niedozwolonych klauzul, nakłada kary pieniężne

Kameralnie i na etapy, czyli bezpieczniej

Zamiast wielkich blokowisk na kilkaset czy tysiące mieszkań, deweloperzy chętniej wprowadzają do sprzedaży małe projekty. Jeśli decydują się na większe, to prowadzą je etapami. – To na pewno bezpieczniejsze rozwiązanie na dzisiejsze czasy – przyznają firmy